|
Постановление Павительства Москвы от 21 августа 2001 г. N 762-ПП "О комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в кварталах 65, 67, 68 района Котловка (Юго-Западный аминистративный округ)" Страница: 1 Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Юго-Западного административного округа г.Москвы Правительство Москвы постановляет: 1. Осуществить в 2001-2005 гг. комплексную реконструкцию пятиэтажного и ветхого жилищного фонда кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройку земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту в соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.03.2001 N 258-ПП "О проекте планировки кварталов 65,67,68 района Котловка Юго-Западного административного округа". 2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа о привлечении к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройке земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155") в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки города Москвы. 3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройке земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту с городскими инженерными сетями на ОАО "Москапстрой", а функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли. 4. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой": 4.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит в Москомзем планы границ земельных участков (п.1) для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки квартала. 4.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы. 4.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала. 5. Принять к сведению, что инвестор собственными силами и за счет собственных и привлеченных средств обеспечит вывод собственников нежилых помещений (приложение 2) из реконструируемых и сносимых объектов (п.1), а также строительство и реконструкцию объектов социального и культурно-бытового назначения в соответствии с утвержденным проектом планировки. 6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих отношениях: 6.1. Жилой площади: - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго-Западного административного округа; - 70% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов. 6.2. Нежилой площади во встроенно-пристроенных помещениях: - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа; - 60% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов. 7. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем отношении: - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества Москвы для использования в соответствии с предложениями префектуры Юго-Западного административного округа; - 80% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов. 8. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента выхода настоящего постановления оформить с ЗАО "СУ-155" разделительный протокол по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию кварталов 65, 67, 68 района Котловка (п.1) с объектами соцкультбыта в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением. 9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" заключенный инвестиционный контракт согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве". 10. Префекту Юго-Западного административного округа: 10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой" в трехмесячный срок с момента утверждения проекта планировки подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение 1), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения". 10.2. Совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы осуществить вывод арендаторов (приложение 3). 11. Москомархитектуре: 11.1. На основании согласованного и утвержденного проекта планировки разработать по заказу ОАО "Москапстрой" проектно-сметную документацию на застройку, жилые дома, объекты соцкультбыта и городские инженерные сети в сроки, согласованные с инвестором и заказчиком. 11.2. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских инженерных сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в соответствии с настоящим постановлением. 12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с ОАО "Москапстрой", включать в инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки". 13. Освободить инвестора - ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и троительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения: 13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение. 13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в соответствии с пунктом 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от 20.01.98г. N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года". 13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков. 14. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрировать в установленном порядке в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты. 15. Участникам строительства после оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения. 16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю. П.п. В.П.Шанцев Документы на строительство объекта: 1)Договор краткосрочной аренды земельного участка № М-06-505163 от 24.01.02 г
3)Адрес в контракте:
Севастопольский пр-т влад. 13 Документы
о правилах выполнения отделочных и других работ в жилых домах, предназначенных
для продажи
|
|
