Распоряжение
№225-РЗМ (от 23.11.2001)
Учитывая
накопленный опыт инвесторов, заказчиков и эксплуатирующих
организаций по приемке в эксплуатацию различных серий жилых
домов, подлежащих реализации на коммерческой основе:
1. Инвесторам
и заказчикам, осуществляющим строительство и ввод коммерческого
жилья по городским инвестиционным программам:
1.1. При
заключении договоров подряда определять объемы отделочных
и специальных работ, подлежащие выполнению в квартирах и местах
общего пользования.
1.2. Отделочные
и специальные работы в местах общего пользования выполнять
с "чистовой" отделкой в объеме проекта.
1.3. Отделочные
и специальные работы в помещениях квартир выполнять согласно
утвержденной проектно-сметной документации в полном объеме,
либо не менее, чем в объеме, определенном в приложении 1.
2. Установить
перечень типовых проектов жилых домов, на которых производство
отделочных работ может выполняться по "усеченной схеме"
(приложение 2).
3. Городским
инвесторам при оформлении договоров купли-продажи квартир
передавать собственникам квартир инструктивные материалы по
безопасным методам ведения работ во время достроя и переустройства
квартир.
4. Рекомендовать
другим инвесторам, заказчикам, генеральным подрядчикам, осуществляющим
на территории г. Москвы строительство жилых домов по городским
инвестиционным программам, предназначенных для коммерческой
продажи, применять порядок выполнения работ, определенный
в п.1 настоящего распоряжения.
5. Считать
утратившим силу распоряжение первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 22.03.2000 N 185-РЗП "О порядке
выполнения отделочных работ на вводимых в эксплуатацию коммерческих
жилых домах".
6. Оперативно-распорядительному
Управлению реализации городских программ Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города, совместно
с заинтересованными организациями в 2-месячный срок подготовить
предложения о необходимости изменения нормативов сдачи в эксплуатацию
встроенно-пристроенных помещений 1-го этажа, пристроенных
и отдельно стоящих помещений и объектов соцкультбыта, подлежащих
продаже, предусмотреть в нем правила и объемы выполнения специальных
и отделочных работ.
7. Контроль
за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника
Оперативно-распорядительного управления реализации городских
программ Балакина М.Д.
Первый
заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Приложение 1
к распоряжению первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 27 ноября 2001 г.
N 225-РЗМ
ПЕРЕЧЕНЬ
работ, подлежащих выполнению на вводимых в эксплуатацию жилых
домах по городской инвестиционной программе, предназначенных
для коммерческой продажи.
1. Общестроительные
работы.
Устройство
перегородок:
По согласованию
с инвестором предусматриваются варианты:
вариант N 1: устройства перегородок в объеме проекта
вариант N 2: без устройства межкомнатных перегородок в соответствии
с техническим заданием на проектирование.
При утверждении проекта предусматриваются все квартиры как
однокомнатные, при этом перегородки, ограничивающие санузлы
и кухни, выполняются по проекту;
вариант N 3: "по усеченной схеме" в местах, предусмотренных
проектом, выполняются контуры перегородок в 2-4 кирпича со
штукатуркой. При этом, перегородки, ограничивающие санузлы
и кухни, выполняются по проекту.Все последующие работы по
доведению помещений до полной готовности выполняются собственником
помещения.
2. Санитарно-технические работы и оборудование.
2.1. Холодное
и горячее водоснабжение.
Выполняется
монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок
для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники
и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями
с заглушками.
Сантехоборудование
(ванны, умывальники, компакт-унитазы, мойки) не устанавливается.
В ванной
комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного
к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы
уравнивания потенциалов.
Работы
по заземлению ванн выполняются собственниками помещений.
Счетчики
расхода горячей и холодной воды на вводах в здание (корпус)
устанавливаются до проведения приемочной комиссии 1-го этапа,
поквартирные счетчики - по заявкам эксплуатирующих организаций
по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.
2.2. Фекальная
канализация.
Стояки
канализации выполняются с установкой необходимых фасонных
частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок
для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).
Работы
по устройству трубных разводок для подключения сантехприборов
выполняются собственниками помещений.
2.3. Противопожарный
водопровод.
Выполняется
в объеме проекта с комплектацией всего оборудования.
2.4. Система
отопления.
Выполняется
в объеме проекта.
2.5. Сантехкабины
поставляются на стройку без ванн, унитазов, умывальников (с
заглушками систем водоснабжения и канализации на подключение
оборудования).
2.6. Для
сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется
опрессовка и пролив.
3. Электромонтажные
работы и оборудование.
3.1. При
устройстве предусмотренных проектом внутриквартирных стен
и перегородок электромонтажные работы выполняются в полном
объеме с установкой оконечных устройств (в том числе розеток
для электроплит).
Электрические
плиты не поставляются и не устанавливаются.
3.2. При
отсутствии в реализуемых квартирах внутренних перегородок,
электромонтажные работы и допуск в эксплуатацию электроустановок
выполняется в два этапа:
I этап
(при вводе дома в эксплуатацию) - монтаж и допуск электроустановки
на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних
квартирных щитков для механизации отделочных работ с установкой
ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16А.
II этап
(при дострое квартир собственниками жилья) - монтаж и допуск
электроустановки квартир по отдельному согласованному в установленном
порядке проекту в полном объеме с установкой оконечных устройств
и подключением квартир по постоянной схеме.
Электрические
плиты не поставляются и не устанавливаются.
3.3. Слаботочные
системы (радио, телефонизация, телевидение, ОДС) выполняются
в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиру.
Для осуществления
приемо-сдаточных работ выполняется нумерация квартир.
3.3. Пожарная
система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.
Пожарные
извещатели не устанавливаются.
4. Лифтовое
оборудование.
Монтаж
и наладка лифтового оборудования выполняется в полном объеме
с оформлением формы N 1 до приемки дома в эксплуатацию.
Форма
N 2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными
в период передачи домов под заселение.
5. Отделочные
работы.
5.1. По
квартирам:
штукатурные
работы выполняются в объеме, предусмотренном договором подряда;
выполняется установка входных дверных блоков;
выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен
с комплектацией скобяными изделиями по проекту.Подоконные
доски не устанавливаются.
Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов не выполняются.
Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья), межкомнатные
внутренние дверные блоки и дверные блоки в санузлах - не устанавливаются.
5.2. Выполняются отделочные работы в объеме проекта по:
лестничным
клеткам;
лифтовым холлам и рекреациям по этажам;
вестибюлям и лифтовым холлам 1-го этажа жилой части;
техподпольям;
чердачным помещениям;
крыше;
шахтам лифтов и приямкам;
помещениям машинных отделений лифтов;
помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям.
Приложение
2
к распоряжению первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 27 ноября 2001 г.
N 225-РЗМ
Перечень проектов жилых домов, отделочные работы по которым
выполняюся по "усеченной схеме"
Серия
жилого дома Архивный номер Срок выпуска
Серия П 44т 4 кв.2001 г.
Серия П 3М Арх. N 13276
Серия КОПЭ Арх. N 13277
Серия П 55 Арх. N 13278
Серия П 46М Арх. N 13279
Серия Призма Арх. N 13280
Серия ПД 4 Арх. N 13282
Индивидуальный проект 4 кв.2001 г.
И-155 4 кв.2001 г
Документы о перепланировке
Кондоминимум - оно нам надо?
Документы,
на основании которых был построен наш дом
|
